Die Stadt Meerbusch entwickelt das rund 37 Hektar große Areal "Kalverdonk“ in Osterath. Im Baugebiet am Ortsrand von Osterath entsteht ein neues, nachhaltiges Wohnviertel mit hohem Grünflächenanteil. Wer irgendwann im neuen Quartier wohnt, ist „nah dran“ und doch „in Ruhe“ hinsichtlich des städtischen Trubels.
Rund 20 % der vorgesehenen Grundstücke gehören bereits der Stadt Meerbusch, die Bestandsbebauung bleibt größtenteils erhalten, zum Ankauf der weiteren Grundstücke laufen derzeit Grunderwerbsgespräche mit den Eigentümern.
Vor der Konkretisierung der Baulandentwicklung klären wir die genauen Rahmenbedingungen, Chancen und Risiken und leiten davon die weiteren Verfahrensschritte ab. Dafür wurden Gutachten zu den Themen Verkehr, Lärm, Bodenbeschaffenheit und Artenschutz beauftragt und von Fachplanern erstellt.
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen für das künftige Quartier! Hier informieren wir Sie demnächst zu den unterschiedlichen Themen der Bürgerbeteiligung sowie zu den Mitwirkungsmöglichkeiten.
Um eine bestmögliche Beteiligung/ Mitwirkung bei der Entwicklung des zukünftigen Wohnquartiers zu ermöglichen, haben wir uns zur Unterstützung und neutralen Moderation das erfahrene Planungsbüro „plan lokal“ aus Dortmund dazu geholt. Zusammen planen wir erste Veranstaltungen und Formate analog sowie digital im Herbst diesen Jahres.
Alle Informationen erhalten Sie dann hier!
Für eine architektonische, landschaftliche und qualitative Vielfalt der Baugebietsentwicklung loben wir einen Wettbewerb für erfahrene Planungsbüros aus. Dabei werden Ideen und Konzepte durch Architekten, Stadt- und Fachplaner entwickelt an die Öffentlichkeit vorgestellt.
Das Planungsrecht, das im wesentlichem im Baugesetzbuch (BauGB) und der Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt ist, regelt oder schafft die Rechte zur Bebauung der Grundstücke. Kurz gesagt: Es regelt, wo und was gebaut werden darf.
Nach Bekanntmachung der Satzung (Abschluss des Bauleitplanverfahren) wird die Erschließung des Baugebiets vorbereitet. Neben dem Straßenbau wird auch die Infrastruktur wie Entwässerung, Stromversorgung etc. realisiert. Darüber hinaus werden öffentliche Grünflächen sowie Ausgleichsflächen hergerichtet. Parallel werden nach Vermarktung der Grundstücke und Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt die Grundstücke nach und nach bebaut.
Die Baugebietsentwicklung Kalverdonk in Meerbusch-Osterath befindet sich aktuell noch am Anfang der Entwicklung. Wir gehen aktuell davon aus, dass eine Vermarktung von ersten Baugrundstücken frühestens im Jahr 2024 erfolgen wird.
Detaillierte Informationen zur Vermarktung können wir Ihnen heute noch nicht zukommen lassen, da ein Vermarktungskonzept erst noch in den nächsten Jahren erarbeitet wird.
Haben Sie Fragen zur Entwicklung des neuen Baugebietes in Meerbusch-Osterath? Über unser Kontaktformular können Sie unseren Newsletter abonnieren und sich regelmäßig über die Fortschritte informieren.
Jennifer Boländer / Projektmanagement+49 (211) 54238-315Kontaktieren Sie uns
